SOLOBALAPAN.COM - Konflik antara Rachel Vennya dan mantan suaminya Niko Al Hakim kembali menjadi sorotan publik.
Perseteruan ini berpusat pada satu aset penting: rumah di kawasan Kemang yang awalnya disebut sebagai tempat tinggal masa depan anak mereka, Xabiru.
Isu semakin memanas setelah muncul kabar rumah tersebut diduga akan dijual.
Di sisi lain, pihak Rachel mengungkap bahwa sang selebgram telah mengeluarkan dana miliaran rupiah untuk renovasi rumah tersebut.
Kronologi Awal: Rumah untuk Masa Depan Anak
Menurut kuasa hukum Rachel, Sangun Ragahdo, rumah tersebut dibeli saat Rachel dan Okin masih menikah pada 2017.
Sejak awal, properti itu memang direncanakan sebagai hunian keluarga sekaligus investasi untuk anak-anak mereka.
"Tujuan utama membeli rumah itu, berdasarkan keterangan Rachel, rencana awalnya sebagai rumah pertama, rencananya akan menjadi rumah masa depan anak-anak. Sudah wajar orang tua mempersiapkan rumah untuk anaknya," ungkap Ragahdo.
Namun, setelah perceraian pada 2021, muncul berbagai kesepakatan baru terkait kepemilikan rumah dan tanggung jawab finansial.
Baca Juga: Bukan dari Indonesia! Terbongkar Kejanggalan Video Ibu Tiri dan Anak Tiri di Dapur
Kesepakatan Pascacerai yang Berubah
Awalnya, rumah tetap menjadi milik Okin dengan kewajiban melanjutkan cicilan KPR serta memberikan nafkah anak sebesar Rp50 juta per bulan dan uang mut’ah Rp1 miliar.
Namun, situasi berubah saat kewajiban tersebut tidak berjalan lancar.
Pihak Rachel menyebut nafkah anak sempat mandek, sehingga kedua belah pihak mencari solusi baru.
"Rachel sepakat, (rumah) dikasih, cuma dengan catatan dikesampingkan atau tidak lagi dibayarkan terkait uang nafkah anak sejumlah 50 juta rupiah, tetapi terkait dengan cicilan rumah tetap harus dibayarkan (oleh Okin)," jelas Ragahdo.
Artinya, Rachel rela melepas hak finansialnya demi memastikan rumah tersebut menjadi aset untuk anak-anak.
Baca Juga: Persis Solo Tahan Imbang PSM di Parepare, Efektivitas Lini Depan Jadi Sorotan
Fakta Mengejutkan: Renovasi Capai Miliaran Rupiah
Salah satu poin yang paling menyita perhatian adalah besarnya dana yang telah dikeluarkan Rachel untuk rumah tersebut.
"Akhir renovasi menghabiskan uang tidak kurang itu Rp3-4 miliar dan itu telah dibayar lunas oleh Rachel terkait dengan renovasi rumahnya. Nah, kita juga tahu, 2021 terjadilah perselisihan akhirnya diputus cerai," terangnya.
Tak berhenti di situ, renovasi lanjutan juga kembali dilakukan.
"Terkait rumah ini ternyata belum layak ditempati, ada masalah hewan, ada masalah, tidak terawat lah, tapi Rachel karena sudah merasa, oh yaudah nih rumah kan sudah buat saya nih, okeh lah direnof (renovasi kembali) sama Rachel. Renoff juga nilainya cukup banyak ya, tidak sedikit, menghabiskan uang tidak kurang dari Rp500 juta," papar Ragahdo.
Jika ditotal, dana yang dikeluarkan Rachel untuk rumah tersebut diperkirakan menembus lebih dari Rp4 miliar.
Baca Juga: Bangkit Jadi Motor Bebek Modern, Suzuki Smash 115 Plus ABS 2026 Kini Gendong Mesin Injeksi
Cicilan Mandek dan Ancaman Bank
Permasalahan tidak berhenti pada renovasi.
Pihak Rachel mengungkap bahwa cicilan rumah yang seharusnya dibayarkan Okin justru sempat mandek berulang kali hingga memicu surat peringatan dari bank.
Bahkan, Rachel disebut sempat membantu dengan meminjamkan dana.
"Ada pinjam uang, katanya uang ini akan digunakan untuk membayar cicilan, akhirnya dipinjamkan juga oleh Rachel. Ternyata di sisi lain uang tersebut malah tidak dibayarkan untuk cicilan rumahnya," ujar Ragahdo.
Situasi ini membuat posisi Rachel semakin dirugikan, baik secara finansial maupun emosional.
Kedatangan Orang Asing Picu Keresahan
Puncak konflik terjadi saat rumah tersebut didatangi orang tak dikenal untuk melakukan pengecekan, yang diduga berkaitan dengan rencana penjualan.
"Kok malah sekarang ada orang datang ke rumah, ada yang ngukur-ngukur, ada yang melihat-lihat, kalau begitu kan kasihan adiknya Rachel, saudaranya pasti tidak nyaman. Di mana komitmennya sejak awal, ternyata ini rumah sekarang sudah ada surat peringatan dari Bank, dan ada info rumah ini akan dijual, yang mana sudah pasti Rachel kaget," ujarnya pada wartawan, Senin (6/4/2026).
Kondisi ini memperkuat dugaan bahwa rumah tersebut akan dilepas tanpa kesepakatan final dari kedua belah pihak.
Versi Okin: Ada Kesalahpahaman
Di sisi lain, Okin memberikan klarifikasi bahwa rumah tersebut secara hukum memang menjadi miliknya setelah perceraian.
“Rumah itu dibeli di momen sebelum anak pertama gue lahir dengan harapan rumah tersebut menjadi awal baik bagi keluarga kecil gue, dan anak-anak bisa tumbuh kembang dengan baik didalam rumah itu,” tulis Okin di Instagram @okintph.
Ia juga mengakui adanya kendala finansial di masa lalu.
“2023 terdapat kelalaian dari gue dalam membayarkan kewajiban, karna di saat itu gue sedang menghadapi case dalam bisnis yang sempat membuat gue burned out, sehingga muncullah perhitungan dari ybs sejumlah nominal dan penawaran di bawah,” lanjutnya.
Terkait kedatangan orang ke rumah, Okin menyebut hal tersebut sudah diinformasikan sebelumnya.
“Pada hari Rabu malam, gue menginfokan kepada yang bersangkutan bahwa pada hari Kamis siang akan ada orang datang untuk mengecek kondisi rumah. Namun pada hari Kamis, munculah narasi dari yang bersangkutan bahwa tanpa babibu ada orang ingin mengukur rumah,” jelas Okin.
Apakah Rachel Benar Rugi Miliaran?
Dari rangkaian fakta yang terungkap, terlihat bahwa Rachel memang telah mengeluarkan dana sangat besar untuk rumah tersebut, mulai dari renovasi hingga bantuan pembayaran cicilan.
Belum lagi, ia juga disebut rela melepas hak uang mut’ah Rp1 miliar dan nafkah anak demi mempertahankan rumah sebagai aset untuk anak-anak.
Dengan kondisi cicilan yang sempat mandek dan potensi penjualan rumah, kerugian yang dialami Rachel bisa dibilang tidak kecil—baik dari sisi materi maupun kesepakatan yang tidak berjalan sesuai rencana.
Kini, konflik tersebut berpotensi berlanjut ke ranah hukum. Pihak Rachel membuka kemungkinan untuk melaporkan kasus ini.
"Potensi-potensi pidana ini sebetulnya ada. Nanti kita lihat ke depannya apakah akan kita lakukan upaya laporan polisi atau bagaimana," kata Sangun Ragahdo.
"Rachel ingin mencari keadilan, Rachel ingin menuntut hak, hak anak-anak, bukan hak Rachel. Ini terkait tanggung jawab seorang ayah terhadap anak-anaknya bagaimana," imbuhnya. (lz)
Editor : Laila Zakiya